| 招租项目编号： | qh20250331 | ||
| 出租物名称： | 四条巷77号 | 公共资源坐落位置： | 四条巷77号 |
| 出租面积（平方米）： | 2334.75 | 附属设施： | 现状交付 |
| 对承租方要求： | 1、此商铺出租仅限于文化展览、产业办公经营、多功能文化活动业态。 2、意向承租方须具有经营合法企业的资格，设计方案个性鲜明美誉度高，能与租赁物业建筑风格相融合。项目总体投资不低于4200万元，其中四条巷77号5-10栋区域投资不低于2100万元。在项目注册三个注册资本金分别为1000万元的公司，三个公司需当年完成实缴，且属地纳税。 3、意向承租方提交的报价文件须明确商铺经营品牌和业态，承租方进场后实际经营内容应与报名文件一致。 4、年租金不含物业管理费，物业管理费为15元/㎡/月。 5、未征得出租方书面同意，承租方不得对该商铺进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不接受联合体报名。 6、承租方要充分考虑到业态需要，对建筑物进行各种改造，包括但不限于结构加固、装修、消防、排污、强排、上下水等。所有改造、装修和报批等须经出租方同意后方可施工，相关费用全部由承租方自行承担，不得以任何理由向出租方提出费用主张。 7、意向承租方签约后须注册成立新企业并将其经营税收及其他税收落户于租赁物业内，否则视为违约。 8、本次出租标的为整体出租，不拆零。 9、四条巷77号5栋、77号7栋、77号8栋须设置名人主题展览，四条巷77号10栋需设立古籍阅览室，藏书不少于1.5-3万册。名人展览、古籍阅览室及荷花塘区域向公众开放。承租方承诺每年举办文化、商业主题活动不少于15场。 10、报名保证金缴纳须使用银行账户转账，转账请备注标的物名称和报名人姓名或公司名。 11、意向承租方中标后需配合出租方完成租赁合同签订及装修方案审批等流程，否则视为违约。 12、意向承租方报名时须提交签字盖章确认的《承诺书》及《投标报名要件告知书》,否则报名无效，具体签署报名事项需先与出租方联系。 13、第2-3年每年递增6%，第四年递增7%，第5-8年递增8% | 所属楼层： | 1-3层 |
| 出租用途： | 经营 | 租期： | 8.0年 |
| 租金支付方式： | 按季度支付，先付后用 | 年租金增长率： | 6.0% |
| 招租底价（元）： | 1,789,585.88 | 招租方式： | 综合评定 |
| 报名保证金（元）： | 560,000.00 | 报名起止日期： |
2025-05-09 9:00至
2025-05-22 17:00 (注：受理时间是工作日的上午9点至下午5点) |
| 出租单位名称： | 南京太平里历史文化保护开发有限公司 | 出租单位地址： | 南京市秦淮区中华路538号 |
| 出租方联系人： | 赵冰 | 出租方联系电话： | 15298390136 |
| 开户银行： | 建行城南支行 | 银行账户： | 32050159503600000089 |
| 图 片： | 无 | ||