| 招租项目编号： | qh20250392 | ||
| 出租物名称： | 江宁路5号 | 公共资源坐落位置： | 江宁路5号 |
| 出租面积（平方米）： | 3053.39 | 附属设施： | 在租 |
| 对承租方要求： | 1、租金季度付，先付后用，前三年不变，以后每两年递增2%，业态为经营及办公。 2、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人，不得为联合体，营业执照注册地址及纳税属地须为秦淮区，在承租期间不得进行转租。此外，意向承租方的注册资本金应不低于1000万元（实缴制），并拥有10年以上及2万㎡以上园区运营经验，具备良好的商业信誉，无重大不良信用记录，对秦淮区经济社会发展有贡献的企业优先。 3、意向承租方须实地走访查验，详细确认房屋现状及面积，所提交的报价文件应清晰明确经营品牌与业态。承租方进场后，需与原承租人妥善完成现场交接工作，同时主动履行维护社会稳定的责任义务，积极采取有效措施，提前预防并妥善化解可能出现的群体性事件及负面舆情风险。此外，承租方实际经营内容须与报名文件严格保持一致，不得擅自变更经营品牌及业态。 4、意向承租方对租赁房屋进行改造、装修等（包括但不限于消防、排污、工商等）须取得政府相关职能部门许可后方可施工，相关费用及程序全部由承租方自行承担，不得以任何理由向出租方提出费用等其它主张。 5、意向承租方认可房产使用现状、面积。该房产与其他产权单位房产相连，意向承租方在签订房屋租赁合同前，须与其他产权单位就实际使用事宜协商达成一致，自行处理好相邻关系。 6、意向承租方自行处理好原投资人遗留问题，包括但不限于供电、供水、排水、消防、装修改造、残值等。 7、意向承租方须自费对相关建筑重新检测，对问题建筑须先除险后使用。 8、意向承租方须妥善处理原租户，不得出现群体事件。 9、意向承租方须自行处理消防等安全问题。 10、意向承租方须按期交纳租金及其他各类费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费等）。 11、报名期满，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于投标价出租。征集到两家及以上符合条件的意向承租方时，出租方将聘请具备资质的社会中介机构进行评标，评标相关费用由中标人承担。 | 所属楼层： | 4层 |
| 出租用途： | 办公 | 租期： | 15.0年 |
| 租金支付方式： | 按季度支付，先付后用 | 年租金增长率： | 2.0% |
| 招租底价（元）： | 1,154,250.00 | 招租方式： | 综合评定 |
| 报名保证金（元）： | 116,000.00 | 报名起止日期： |
2026-02-09 9:00至
2026-02-27 17:00 (注：受理时间是工作日的上午9点至下午5点) |
| 出租单位名称： | 南京铂鑫资产经营管理有限公司 | 出租单位地址： | 南京市秦淮区御道街58-1号明御大厦二楼 |
| 出租方联系人： | 瞿颖 | 出租方联系电话： | 52377055 |
| 开户银行： | 建行秦淮支行 | 银行账户： | 32001594136052513009 |
| 图 片： | 无 | ||