| 招租项目编号： | qh20250664 | ||
| 出租物名称： | 天启路8号一层菜场 | 公共资源坐落位置： | 天启路8号一层菜场 |
| 出租面积（平方米）： | 2200.42 | 附属设施： | 空置，现状交付 |
| 对承租方要求： | 1、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人，不接受联合体。 2、意向承租方须承诺在“信用中国”平台查询无重大税收违法失信记录、未被列入失信被执行人；未与壹城集团或其子公司发生过诉讼案件、仲裁案件；近2年（截至公告发布当日）未有恶意拖欠租金行为。（提供承诺书原件并加盖公章） 3、满足下列条件之一的优先考虑（优先权由出租方根据提交材料综合评定，最终解释权归出租方所有。满足优先条件并非获得租赁权的保证）： ①意向承租方或经营团队招商运营5000㎡社区商业项目5年以上的； ②江苏省范围内招商运营单体10000㎡以上的社区商业项目1个以上的； ③全国范围内招商运营单体10000㎡以上的社区商业项目3个以上的； ④在运营商业项目总面积50000㎡以上的，其中单体项目面积不得小于5000m²。 以上项目需提供相应依据（如：提供相关项目的产权证明/租赁合同（关键页）、运营管理协议、能证明运营主体和面积的官方文件（如备案、验收文件）、近一年物业费/水电费缴纳凭证等，提供相关材料复印件并加盖公章。所有材料需能清晰证明意向承租方或其经营团队的主导运营角色和面积规模） 4、该房屋及附属设施为现状交付（以交付日为准），意向承租人承租前须提前进行调查论证，充分了解租赁物的现状，确认其满足自身租赁用途（或承诺自行承担改造责任使其满足），并接受按现状承租。出租方对租赁物的特定使用目的或商业价值不作任何明示或默示的保证或陈述。 5、意向承租方对租赁房屋能否实现其租赁用途负有调查和论证义务，此房屋出租用于社区配套商业，各楼栋具体建筑用途详见《建设工程规划许可证》，意向承租方不得违反，若擅自改变房屋规划用途或者经营业态，视为根本违约，出租方有权立即解除合同并追究违约责任；承租方已经充分知悉及确认房屋的规划用途、物理状况及进行其所需改造的可行性，承租方对建筑物进行改造、装修等（包括但不限于消防、排污、工商、安全鉴定等）须取得政府相关职能部门许可后报甲方同意方可施工，相关费用全部由承租方自行承担，不得以任何理由向出租方提出费用主张；甲方对装修和改造的审核仅针对方案是否影响主体结构安全、建筑外观统一性及项目整体形象，不替代政府审批，也不对方案的合规性、可行性负责，承租方需自行承担因上述条件限制导致其经营目的无法实现的风险；商户开业时必须取得完整行政许可（包括但不限于营业执照、消防验收/检查合格证、环保审批、卫生许可证、特种行业许可证等），因承租方原因未能取得或未能按时取得相关证照导致无法开业或停业的，损失由承租方自行承担，且不免除其租金支付义务。 6、意向承租方报名时须提交签字盖章确认的《承诺书》（具体与出租方联系）。 7、意向承租方针对本项目提供的商业运营方案中须明确业态规划、平面规划、投资测算等信息。（提供具体的商业运营方案） 8、意向承租方针对本项目提供的外立面改造及内部装修出新方案，须得到甲方的认可，改造工作需在项目交付后12个月内完成。 9、意向承租方须按期交纳租金，与物业公司及时签订物业服务合同，并按合同约定缴纳物业费、水费、电费等费用。 10、意向承租方承租该房屋后，未经出租方书面同意，不得将所租赁房屋整体转租、转借给任何第三方或者以其他形式允许第三方实际占有、使用或者经营。（包括但不限于联营、合作、委托管理等） 11、经营场所严禁出现“三合一、多合一”现象。 12、挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评标方式确定承租方（相关资料与出租方联系人联系），评标相关费用由中标人承担； 13、意向承租方须成立属地公司并在秦淮区纳税，承租期内加强税源管理，不断提升税收贡献； 14、天启路2号7幢底商及天启路8号(除菜场外）、天启路8号一层菜场共两个项目，意向承租方需同时投标，即须就上述全部标的一同提交报名申请，不可单独对其中某一个项目进行报名。 | 所属楼层： | 1层 |
| 出租用途： | 经营 | 租期： | 10.0年 |
| 租金支付方式： | 按半年支付，先付后用 | 年租金增长率： | 3.0% |
| 招租底价（元）： | 470,489.00 | 招租方式： | 综合评定 |
| 报名保证金（元）： | 48,000.00 | 报名起止日期： |
2025-11-11 9:00至
2025-11-24 17:00 (注：受理时间是工作日的上午9点至下午5点) |
| 出租单位名称： | 南京壹城康泰危旧房改造开发有限公司 | 出租单位地址： | 南京市秦淮区长白街86号第五层 |
| 出租方联系人： | 杨阳 | 出租方联系电话： | 84556659 |
| 开户银行： | 建设银行南京秦淮支行 | 银行账户： | 32050159413600002091 |
| 图 片： | 无 | ||