| 招租项目编号： | qh20250735 | ||
| 出租物名称： | 中华路308号 | 公共资源坐落位置： | 中华路308号 |
| 出租面积（平方米）： | 8015.43 | 附属设施： | 空置 |
| 对承租方要求： | 1、该处房产总面积为8015.43㎡，其中产证面积为4072.32㎡，意向承租方对租赁房屋进行改造、装修等（包括但不限于消防、排污、工商等）须取得报属地街道、消防等相关部门，并合规自行办理相关证照。相关费用及程序全部由承租方自行承担，不得以任何理由向出租方提出费用等其它主张。 2、意向承租方需提前对房产现状、面积、业态进行确认；提交的报价文件须明确经营品牌和业态，承租方进场后实际经营内容应与报名文件一致。 3、按照年租金519万元进行挂牌，业态为经营（宾馆），租赁期为10年，共递增2次：前三年租金不变，第四年在第三年租金基础上递增5%，第五、六年同第四年租金，第七年在第六年租金基础上递增5%，第八、九、十年同第七年租金。租金半年付，先付后使用。 4、意向承租方税收须落户秦淮区，承租方需在该项目实际经营地注册营业执照，且注册资金不低于1000万人民币（实缴制，出示验资报告），承诺中标房产后在2个月内办理营业执照及相关证照。 5、意向承租方须为具有合法经营资格的企业法人或个体户，不得为联合体，投标单位为唯一法人单位，投标公司注册时间不低于2年（出示征信报告）。投标价格不能低于挂牌价。 6、意向承租方须有实体经营经验，单店主营业务5000㎡起，从事酒店运营管理具有相对丰富的酒店、旅馆、民宿等运营经验。 7、意向承租方不得对该房屋进行任何形式的整体转租、转借、转让、分租、群租、用于“三合一”等，不得改变经营品牌、业态； 意向承租方须按期缴纳租金及其他各类费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费等）。 8、报名期满，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于投标价出租。征集到两家及以上符合条件的意向承租方时，出租方将聘请具备资质的社会中介机构进行综合评标，评标相关费用由中标人承担。中标后房产押金由投标保证金直接转为。 | 所属楼层： | 8层 |
| 出租用途： | 经营 | 租期： | 10.0年 |
| 租金支付方式： | 按半年支付，先付后用 | 年租金增长率： | 5.0% |
| 招租底价（元）： | 5,190,000.00 | 招租方式： | 综合评定 |
| 报名保证金（元）： | 519,000.00 | 报名起止日期： |
2026-02-12 9:00至
2026-03-03 17:00 (注：受理时间是工作日的上午9点至下午5点) |
| 出租单位名称： | 南京铂鑫资产经营管理有限公司 | 出租单位地址： | 南京市秦淮区御道街58-1号明御大厦二楼 |
| 出租方联系人： | 李胜 | 出租方联系电话： | 52267597 |
| 开户银行： | 建行秦淮支行 | 银行账户： | 32001594136052513009 |
| 图 片： | 无 | ||